韧性!许多机构都对房地产行业表示乐观,并同意该行业的基本弹性超出预期。其中的主要原因是统计局发布的最新数据。

   9月15日,国家统计局发布了全国房地产开发投资和销售前八个月的数据。1-8月,全国房地产开发投资88454亿元,同比增长4.6%,增速比上年7月提高1.2个百分点;房地产销售额达到96943亿元,增长1.6%,增速今年首次转正。

   对此,国家统计局发言人付凌晖,表示,今年以来,在疫情的影响下,一季度房地产投资和销售均大幅下降。随着经济复苏,房地产呈现出回暖趋势。前八个月商品房销量转正,销售面积下降也有所收窄。

   华辉创富投资总经理袁华明,在接受记者采访时表示,从8月份发布的房地产相关指标来看,房地产行业持续复苏和反弹。好于预期的数据也收紧了房地产调控政策,这给板块房地产的短期趋势带来了压力。然而,城市化和居民收入增加的趋势决定了房地产行业在很长一段时间内具有相对较大的市场空间。考虑到房地产公司的经营数据滞后于销售数据约两年,房地产调控对市场集中的改善客观上有利于领先的房地产企业。目前大部分运营稳定、业绩确定性突出、估值较低的领先地产股,都具有较好的中长期配置价值。

   可见,在机构的关注下,地产股近期的表现也充满了回弹力。周三,虽然三大股指全线下跌,但房地产行业指数与市场走势相反,涨幅指数下跌0.87%。进一步梳理后发现,9月份以来房地产行业指数累计跌幅为0.5%,已经跑赢同期上证综指3.29%的跌幅。同期,其中, 56只地产股的表现超过上证综指,占行业成份股的40%以上。值得注意的是,包括世联行,海航基础,阳光城,【()、】和首开股份在内的5只股票的累计涨幅值在一个月内都超过了10%。

   “在行业基本面回弹力超出预期、政策风险逐步释放、领先房企集中加速、板块估值处于历史低位的情况下,我们对板块” 中金目前的内地房地产风险回报持乐观态度。

   的确,市场普遍看好板块最近的低估值。统计显示,截至9月16日,房地产行业最新动态市盈率为10.845倍。在其中,有35家房地产上市公司的最新动态市盈率不到10倍。

   私募网研究员刘有华,告诉记者,中国的疫情已经大大缓解,雨季已经逐渐过去。预计金九银十房地产行业将迎来一个强劲的旺季。从8月份的经济数据来看,经济复苏的迹象非常明显。板块目前整体估值较低,因此该行业存在阶段性投资机会。

   多种有利因素的叠加,无疑让资金率先行动。统计显示,自9月份以来,已有64只地产股出现在成交、沪股通、深股通,和其中,的十大活跃个股名单中,包括格力地产,金科股份,世茂股份,【()、】,等24只地产股。在此期间被资金在北方收购,成为加仓外商投资的对象,值得投资者关注。

   表:自9月以来上涨的列表